龙湖地产IPO暂缓 今年销售有望超过百亿
作者：证券 文章来源：中证网 点击数： 更新时间：2008-11-26
周波称:“龙湖地产目前的经营状况一切正常,不存在经营上的问题。”据悉,目前尽管整个重庆房地产行业面临一定的挑战,但总体上仍然保持了平稳有序健康的发展势头,在当前的国际资本市场受到严重冲击的大环境下,龙湖等企业选择暂缓上市,是情理之中的事,不存在其他方面的问题。
颇受关注的是,在今年上市已经无望的情况下,龙湖的资金将如何安排？对此,龙湖集团相关负责人表示公司对此已有准备,他称:“去年8、9月份次贷危机出现,龙湖就做了上市和不上市两套方案,而且上市融资要解决的是龙湖进入新的城市和区域的问题,即融资拿钱不是填过去的窟窿。”
据龙湖集团媒体关系总监顾伟介绍,今年1月至10月龙湖地产在全国累计完成销售额已超90亿元,与去年同期相比增长30%。预计龙湖全年销售规模将超过100亿元。据业内人士预测,2008年全国超过百亿元的地产商,龙湖有可能排名12-15位,乐观估计则可进入前10名。
另据透露,目前龙湖的土地储备为1300万平方米,超过70%已支付完土地款。龙湖土地款的压力乃至资金压力,并没有外界想象得那么大。龙湖集团相关财务负责人还透露,为了改变公司债务结构和资金安排的合理性,龙湖正尝试通过其他融资安排,将一部分两年到三年期的贷款变成五年甚至更长期。
对于如何应对这次“寒冬”的问题,前不久,龙湖集团召开了一次内部会议,确定公司下一步的营销方式,主要是三句话:“以销定产、小步快跑、低开高走”。重庆龙湖总经理周德康认为,“龙湖活下来没有问题,主要是发展的速度问题。”他表示,行业的冬天,正好有充足的时间来调整管理精度,经过这一轮历练,龙湖会在成本控制、团队执行力等方面更加成熟。
